Étude de marché à Metz (57)
Avant d’ouvrir un commerce ou une franchise à Metz, ce que disent les sources publiques : qui y vit, ce que les ménages gagnent, ce que coûte le foncier. Chaque chiffre avec sa source et sa date. Rien n’est reconstitué par Studama ; un loyer de zone élargie est marqué estimé.
| indicateur | valeur | source · millésime · maille | confiance |
|---|---|---|---|
| Populationhabitants | 121 695 hab. | INSEE, recensement de la population 2022, population par âge · 2022 · commune | mesuré |
| 15 à 29 ans% de la population | 25,6 % | INSEE, recensement de la population 2022, population par âge · 2022 · commune | mesuré |
| 25 à 54 ans% de la population | 39,8 % | INSEE, recensement de la population 2022, population par âge · 2022 · commune | mesuré |
| Niveau de vie médian€ par an et par unité de consommation | 23 070 € / anFrance métropolitaine : 25 920 € | INSEE, Filosofi 2023 · 2023 · commune | mesuré |
| Loyer d'annonce, appartement€ par m² et par mois, charges comprises | 13,38 € / m² | Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (DHUP) et ANIL, data.gouv.fr · 2025 · commune | mesuré |
| Ménages avec enfants% des ménages | 26,0 % | INSEE, recensement de la population 2023, ménages des résidences principales · 2023 · commune61 898 ménages au total. | mesuré |
| Prix de vente, appartements€ par m², médiane des ventes 2025 | non disponible | DVF ne publie pas l'Alsace-Moselle : les ventes y relèvent du Livre foncier | |
| Prix de vente, maisons€ par m², médiane des ventes 2025 | non disponible | DVF ne publie pas l'Alsace-Moselle : les ventes y relèvent du Livre foncier |
Studama ne dit pas si Metz est une bonne ville. Il dit ce qu’il a mesuré, et à quel point le croire. La lecture vous appartient.
La clientèle à Metz : âges et ménages
Metz compte 121 695 hab. au recensement 2022 de l’INSEE (population municipale, maille commune). Les 15 à 29 ans pèsent 25,6 % de la population, les 25 à 54 ans 39,8 %. Ce sont les deux tranches qu’une enseigne lit en premier : la première pour la restauration rapide et les loisirs, la seconde pour le soin, l’équipement de la maison et les services aux familles. 26,0 % des ménages ont des enfants (61 898 ménages au total).
Le coût de l’emplacement à Metz : loyers et prix
Loyer d’annonce pour un appartement : 13,38 € / m² par mois, charges comprises (carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement et ANIL). Prix de vente : non disponible, DVF ne publie pas l'Alsace-Moselle : les ventes y relèvent du Livre foncier. Ce sont des loyers et des prix résidentiels : ils disent la pression sur le foncier, pas le prix de votre bail commercial.
Le pouvoir d’achat à Metz
Niveau de vie médian : 23 070 € / an par unité de consommation (INSEE Filosofi 2023), pour un repère de 25 920 € en France métropolitaine (2023). Une position par rapport au repère national, pas un jugement sur la commune.
Metz face aux villes de même taille
Par sa population, Metz est la 31e des 479 communes de 20 000 habitants et plus, et la 1re des 5 de son département, Moselle (57).
Niveau de vie médian : 23 070 €, pour 24 270 € dans la commune médiane du groupe, soit 5 % en dessous.
Part des 15 à 29 ans : 25,6 %, pour 19,2 % dans la commune médiane, soit 6,4 points de plus.
Loyer d’annonce : 13,38 € / m², pour 15,33 € / m² dans la commune médiane, soit 13 % en dessous.
Médianes calculées sur les communes du groupe qui ont la donnée. Mêmes sources et mêmes millésimes que le tableau ci-dessus.
L’offre de santé déjà installée à Metz
Selon la base permanente des équipements 2024 de l’INSEE, Metz compte 145 médecins généralistes, 136 infirmiers, 142 masseurs-kinés et 39 pharmacies. Soit 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, pour 8,5 dans la commune médiane des 479 communes de 20 000 habitants et plus.
Le fichier FINESS du ministère de la Santé y recense 16 EHPAD, 7 résidences autonomie ou EHPA, 13 établissements hospitaliers, 12 laboratoires de biologie médicale et 10 centres ou maisons de santé. Ces comptes disent ce qui est déjà en place sur la commune, pas ce qui manque.
Naissances domiciliées à Metz en 2024 : 1 280 (INSEE, état civil).
Sources : INSEE, dossier complet : Base permanente des équipements 2024 et état civil 2024 ; Ministère de la Santé, FINESS, situation au 04/05/2026. Les pharmacies viennent de la BPE seule, pour ne pas compter deux fois.
Réussir son implantation à Metz : ce que ces chiffres ne disent pas
Ces chiffres servent à garder une ville ou à l’écarter. Ils ne disent pas qui vend déjà la même chose, ni d’où viendront vos clients. C’est le travail de l’étude complète : zone de chalandise, concurrence et ses notes clients, commerces recensés. Le passage devant une vitrine et le prix d’un bail commercial, eux, se vérifient sur place. La méthode pas à pas : comment faire une étude de marché à Metz, réussir son implantation et comment choisir sa ville d’implantation. Pour un franchiseur : l’état local du marché du DIP.
Questions fréquentes sur Metz
Comment faire une étude de marché à Metz ?
Commencez par les chiffres publics de la commune : population et tranches d’âge (INSEE, recensement 2022), niveau de vie médian (INSEE Filosofi 2023), loyers (carte des loyers) et prix de vente (DVF). Ils sont sur cette page, chacun avec sa source. Ajoutez ensuite la concurrence en place et la zone de chalandise : c’est ce que couvre l’étude complète Studama.
Faut-il ouvrir un commerce à Metz ?
Cela dépend du concept. Un commerce pour les jeunes lit la part des 15 à 29 ans (25,6 % à Metz), un service aux familles celle des ménages avec enfants (26,0 %), une offre haut de gamme le niveau de vie médian (23 070 € / an). Studama ne classe pas les villes : il mesure, la lecture vous appartient.
Quelle clientèle pour un commerce à Metz ?
Metz compte 121 695 hab. (INSEE, recensement 2022). Les 15-29 ans représentent 25,6 % de la population, les 25-54 ans 39,8 %, et 26,0 % des ménages ont des enfants. La zone de chalandise réelle se mesure à 10 et 20 minutes autour de l’adresse, dans l’étude complète.
Combien coûte le foncier à Metz ?
Loyer d’annonce d’un appartement : 13,38 € / m² (carte des loyers 2025). Prix de vente : non disponible, DVF ne publie pas l'Alsace-Moselle : les ventes y relèvent du Livre foncier. Ce sont des repères résidentiels : ils disent la pression sur le foncier, pas le prix de votre bail commercial.
Quel pouvoir d’achat pour un commerce à Metz ?
Le niveau de vie médian à Metz est de 23 070 € / an par unité de consommation (INSEE Filosofi 2023), pour un repère de 25 920 € en France métropolitaine (2023). Une position par rapport au repère national, pas un jugement sur la commune.
Quelle offre de santé est déjà installée à Metz ?
Metz compte 145 médecins généralistes et 39 pharmacies (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Et l’étude complète, sur Metz ?
Le dossier complet, pour votre métier : zone de chalandise à 10 et 20 minutes, concurrence et ses notes clients, commerces recensés et parkings du centre. L’Approfondie ajoute les locomotives alimentaires, l’emploi et la santé, la presse locale et les contacts du territoire. Chaque chiffre daté et noté de A à D, « n.d. » quand la donnée manque. En moins d’une demi-heure, dans un rapport aux couleurs de votre enseigne. Un compte, trois études dès 39 €, sans abonnement.
Les autres communes de 20 000 habitants et plus, Moselle (57)
- Forbach 57 · 21 112
- Montigny-lès-Metz 57 · 21 868
- Sarreguemines 57 · 20 324
- Thionville 57 · 42 779
Des communes de taille proche, ailleurs en France
Page construite le 21/10/2026 depuis les référentiels embarqués. Les millésimes sont ceux de chaque source. Pour comprendre la méthode : ce que Studama mesure, pourquoi « n.d. » plutôt qu’un chiffre reconstitué, et le blog.