Étude de marché en France : les données publiques par ville

Vous cherchez la population d’une ville, son code INSEE, son niveau de vie ? Si c’est pour ouvrir un commerce, ces chiffres ne sont qu’un début. Une étude de marché en France se fait presque entièrement avec des données publiques et gratuites. Encore faut-il savoir où elles sont, et comment les lire.

Voici les sources qui comptent, ce qu’elles mesurent, et le piège de chacune.

Qui habite là : le recensement de l’INSEE

Population de la commune, tranches d’âge, ménages, évolution depuis 2008.

Le piège : l’année. En 2026, les derniers chiffres publiés datent de 2022 ou 2023. Une recherche « population 2026 » ne trouvera jamais un chiffre de 2026 : il n’existe pas encore. Notez toujours le millésime.

Ce que gagnent les ménages : Filosofi (INSEE)

Le niveau de vie médian et le taux de pauvreté, commune par commune. Le repère national en 2023 : 25 920 € par an en France métropolitaine.

Le piège : un chiffre au-dessus ou en dessous n’est pas un jugement. Un concept premium et un concept discount ne le lisent pas dans le même sens.

Les équipements : la base permanente des équipements (INSEE)

Médecins, pharmacies, écoles, commerces : ce qui existe déjà dans la commune.

Qui vend déjà la même chose : le registre SIRENE

Tous les établissements, ouverts ou fermés, par code d’activité. C’est la base pour compter vos concurrents.

Le piège : compter les établissements fermés, ou se tromper de code d’activité. Une boulangerie peut être déclarée sous deux codes différents.

Ce que coûte le foncier : DVF et la carte des loyers

DVF donne les prix de vente réels des logements. La carte des loyers (ministère du Logement et ANIL) donne le loyer d’annonce au m².

Le piège : ce sont des prix résidentiels. Ils disent la pression sur le foncier, pas le loyer d’un bail commercial.

L’emploi : France Travail

Les offres d’emploi de la commune et du secteur, et la part de celles qui manquent de candidats. Utile pour savoir si vous pourrez recruter.

La santé et le médico-social : FINESS

Les établissements de santé et médico-sociaux, un par un. Utile pour tout concept qui vit près d’un hôpital, d’une maison de santé ou d’un pôle médical.

Les temps de trajet : OpenStreetMap et OSRM

Le calculateur d’itinéraires OSRM, sur la carte libre OpenStreetMap, donne les zones atteignables en 10 ou 20 minutes, en voiture ou à pied. C’est la base d’une vraie zone de chalandise.

La règle qui évite les erreurs

Un chiffre n’a de valeur qu’avec trois informations à côté :

• sa source (INSEE, SIRENE, DVF…) ;
• son année ;
• sa maille : la commune, ou une zone plus large quand la commune n’est pas publiée.

Et quand une donnée n’existe pas, on écrit « non disponible ». On ne la reconstitue pas.

Les chiffres de votre ville, déjà rassemblés

Studama rassemble ces sources pour les 479 communes françaises de 20 000 habitants et plus. Chaque page commune affiche les chiffres publics avec leur source et leur date. L’aperçu gratuit marche sur n’importe quelle commune, sans compte.

Pour transformer ces chiffres en décision :

• Comment faire une étude de marché locale : la méthode en 7 étapes
• Étude d’implantation commerciale : réussir son implantation en 6 étapes
• Pourquoi « non disponible » vaut mieux qu’un chiffre reconstitué

Vous visez une ville en particulier ? Tapez son nom dans l’aperçu gratuit.